相続、遺贈又は遺贈により取得した宅地については、原則としてその取得した宅地ごとに評価することになっているので、遺産分割の段階で2人以上の相続人が分割して取得することにより評価額を下げられる場合があります。

このように、相続時に遺産分割することによって、評価額が下がるケースがあります。